GS건설은 광주광역시 북구 운암3단지 재건축 정비 사업을 통해 3,214가구 규모의 ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 분양을 진행한다고 밝혔습니다. 2016년 이후 8년 만에 광주에 공급되는 3,000가구 이상 단지로 분양 전부터 많은 관심을 받고 있습니다.
운암자이포레나 퍼스티체
총 3개 단지로 구성되며, 37동에 지하 3층~지상 최고 29층, 전용면적 59~109㎡ 3,214가구로 이뤄져 있습니다. 광주 북구에선 가장 큰 단지 규모로 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 1,192가구를 일반 분양하며, 59㎡ 358가구, 75㎡ 260가구, 84㎡ 574가구입니다.
✓ 위치 | 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
✓ 견본주택 | 광주광역시 북구 경열로 250 | 2024년 4월 중 개관
✓ 입주 | 2026년 4월 예정
✓ 분양가 | 59㎡ 4억 중반~5억 초반 | 75㎡ 6억 초반~6억 중반 | 84㎡ 7억 초반~7억 중반 | 확장비 별도
✓ 분양 일정
1순위 자격
광주﹒전남 거주자 중 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이며, 면적﹒지역별 예치 기준 금액인 광주 250만 원, 전남 200만 원 이상이면 1순위 자격을 가질 수 있습니다. 비규제 지역으로 유주택자나 세대원도 청약할 수 있고, 거주의무기간은 없으며, 전매 제한 기간은 6개월입니다.
분양가상한제 미적용이며, 재당첨 제한은 없지만, 아파트 당첨자로 선정되면 당첨자와 세대원은 5년간 투기과열지구, 청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다.
교통
호남고속도로로 직결되는 서광주 IC﹒국도 1호선(북문대로)과 가깝고, 제2순환로﹒하서로﹒서강로 등을 이용해 광주 전 지역으로 이동하는 것도 수월합니다. 광주 첨단2지구﹒본촌 일반산업단지﹒기아 광주 공장 등이 가까워 직장인 수요도 많을 것으로 전망합니다.
학군
단지 바로 앞에 ‘경양초’와 ‘운암중’이 있고, 금호 중앙중﹒금호고﹒금호 중앙여고가 인접해 있고, 운암도서관과 운암동 학원가를 이용하기도 편리합니다. 이미 활성화된 생활 상권이 있어 입주 이후 불편함 없이 이마트﹒신세계백화점﹒광주종합버스터미널﹒운암한국병원 등 편의시설을 이용할 수 있습니다.
여가
자연을 느끼기에 부족함 없는 위치적 이점을 가지고 있습니다. 단지 동쪽에는 중외공원, 서쪽엔 운암산과 영산강, 북쪽으로 매곡산과 운암저수지 등이 있어 자연을 직접 느끼고 여가 생활을 즐기기에 좋으며, 2024년 중외공원 내에는 아시아예술 정원이 조성될 예정입니다.
입주민 편의 시설
단지 내 약 5만 2,000㎡ 면적에 조경과 어린이 놀이터, 수변 공간 등이 들어설 예정이며, 커뮤니티 시설에는 모든 타석 GDR이 적용된 골프 연습장과 피트니스센터, GX룸이 마련되며, 각 동 지하층엔 부피가 큰 짐이나 계절 용품 등을 세대별로 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고가 제공됩니다.
단지 내 북카페는 교보문고가 선별한 인기 도서와 스테디셀러로 채워지며, 입주민이 직접 커피를 추출해 즐길 수 있는 오픈 커피 스테이션도 마련될 예정입니다. 무엇보다 이미 잘 갖춰진 다양한 생활 인프라를 바로 이용할 수 있는 입지적 강점이 있습니다.
스마트홈 시스템
집 안은 채광과 조망을 극대화하기 위해 모든 창호를 전창으로 설계하고, 조망형 유리 난간이 설치되며, 휴대전화를 이용한 조명과 난방 제어, 날씨 정보, IoT 생활 가전 제어가 가능하며, 입주민의 안전을 위해 안전사고 조기 경보 시스템과 방범 형 도어폰 등의 시스템도 설치할 예정입니다.
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